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世茂房產前5月銷售過百億我的鋼鐵

发布时间:2019-11-08 22:45:32 编辑:笔名

世茂房产前5月销售过百亿_我的钢铁

在6月2日举行的股东周年大会上,世茂房地产副主席许世坛表示,集团5月份的销售额为30亿元人民币,首5个月的销售额已超越100亿元

许世坛称,今年大部分楼盘会于上半年推售,未考虑调整任何销售目标,但会计划按市况逐步调升售价

百亿

世茂凭借前5个月的出色销售跻身今年房地产企业的百亿军团截至5月31日,已有万科、中海、保利、绿地、绿城、富力、世茂七个房企名列百亿榜单据统计资料显示,一季度万科销售金额122.2亿元,前4月已售174.9亿,成为销售额百亿军团中的第一企中海前4月售146.3亿紧跟其后保利前4月售105.6亿成为季军获得者,绿地前4月售超百亿,而绿城后起直追截至5月10日销售100.56亿,富力和世茂都是截至5月31日销售过百亿

另据恒大、雅居乐等相关人士对媒体透露,按照目前的销售进度,有希望在今年6月底、7月初提前冲击销售额百亿元大关

其实,世房年初订下全年合约销售金额目标为150亿元,其后调升至170亿元许世坛亦对外表示,对达到全年目标170亿元充满信心,并预期下半年利润率将好于上半年

重组

世茂集团主席许荣茂在股东会后同时表示,集团的A股重组计划已完成,未来有关投地及长回报期(商业地产)的项目,均由A股公司世茂股份负责,而世茂房地产则主力发展住宅及酒店项目

资料显示,世茂集团的重组的目的是为解决世茂房地产和世茂股份(600823,股吧)同业竞争问题此前世茂股份的定位是建筑面积20万平方米以下的住宅项目和10万平方米以下的商业地产项目,但是在一定程度上仍与世茂房地产的定位存在同业竞争,重组完成后,两者定位将更加清晰:世茂股份将主要从事大陆地区的商业地产,主要包括商业购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、写字楼等商业地产开发经营和租赁(不包括酒店,以及住宅酒店配套的商业设施),逐步淡出住宅业务

重组完成后,世茂股份获得商业地产总建筑面积将达到400万平方米,土地储备总量超越中国国贸、陆家嘴、浦东金桥,一跃成为国内商业地产领域的龙头企业,总资产攀升至95亿元,净资产达到52.6亿元

拿地

据了解,世房将于第二季开始加大销售力度,推出多个大型新项目及新的期数,包括宁波世茂项目、北京三里屯项目、苏州世茂运河城、绍兴世茂迪荡新城及杭州世茂滨江花园等

许荣茂则称,看好下半年内地楼市走势,预计一二线城市地价及房价会有更大升幅,但地价可能会被大幅炒高,故现时应积极购入土地

事实上,此前世茂股份已联合青岛世奥房地产开发公司,以每平方米4250元的价格联合将青岛市东海西路45号、47号地块(原建委老楼地块)购入世茂计划在该地块打造山东省第一高楼,层高估计在层左右

据世茂估计,开发该项目平均成本每平方米达1.5万元,总投资金额约30亿元人民币,预计售价每平方米3万元,将于09年下半年开始推售许世坛对此表示,由于地块位置优越,相信该项目利润可观(来源:观点地产)

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